对于首次购房者而言，最关心的问题其实不是房价，而是购房安全，万一钱花了房子却没到手，可不冤枉？
今天就来和大家聊聊购房必知的一个大问题，哪些房子国家严禁买卖的，这些房子咱们就不能买。
（1）房地产开发公司以出让方式取得土地使用权，但未取得土地使用权证书，未按土地使用权出让合同约定进行投资开发总额在25%以上的土地，以及买卖房屋已经建成，未持有房屋所有权证书的房屋不得进入买卖市场。总之，要看清楚“五证两书”。
（2）没有房屋所有权证书（房产证、不动产权证书）的房屋，不得进入买卖市场。
（3）依法收回土地使用权的，其所建房屋不能进行买卖。
（4）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能买卖。
（5）权属有争议的。房屋的买卖是以卖房者对其欲出卖的房屋享有确定的权利为前提，对于权属有争议的房屋，因其权利人不能确定，这种房屋当然不能买卖。
（6）共有房屋，未经其他共有人书面同意的不能买卖。所以，购房合同上一定要有共有产权人的署名或者委托公证书；夫妻双方共有财产，合同上一定要双方都署名。
（7）法律、行政法规规定禁止房屋转让的其他形式。如：违章建筑、列入规划拆迁的建筑；例如文物保护范围内的房地产等等。
对于首次购房者而言，最关心的问题其实不是房价，而是购房安全，万一钱花了房子却没到手，可不冤枉？
今天就来和大家聊聊购房必知的一个大问题，哪些房子国家严禁买卖的，这些房子咱们就不能买。
（1）房地产开发公司以出让方式取得土地使用权，但未取得土地使用权证书，未按土地使用权出让合同约定进行投资开发总额在25%以上的土地，以及买卖房屋已经建成，未持有房屋所有权证书的房屋不得进入买卖市场。总之，要看清楚“五证两书”。
（2）没有房屋所有权证书（房产证、不动产权证书）的房屋，不得进入买卖市场。
（3）依法收回土地使用权的，其所建房屋不能进行买卖。
（4）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能买卖。
（5）权属有争议的。房屋的买卖是以卖房者对其欲出卖的房屋享有确定的权利为前提，对于权属有争议的房屋，因其权利人不能确定，这种房屋当然不能买卖。
（6）共有房屋，未经其他共有人书面同意的不能买卖。所以，购房合同上一定要有共有产权人的署名或者委托公证书；夫妻双方共有财产，合同上一定要双方都署名。
（7）法律、行政法规规定禁止房屋转让的其他形式。如：违章建筑、列入规划拆迁的建筑；例如文物保护范围内的房地产等等。